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2021年7月29日

附属住宅单元的产品及注意事项

配件住宅单位

图片:courtesy United residence

附件住宅单位(ADU)是一项灵活的功能,可以满足今天的家庭和房主的需求和趋势:可负担性,健康,多酿化生活和遥控器。

adu最近的受欢迎程度激增,根据美国建筑师研究所的数据,由于引入了更有利于adu的内容,它得到了支持加州分区法以及美国人对住房的看法和需求的转变。

这些较小的住宅单位与单一家庭住宅相同,许多名称众所周知,例如奶奶公寓和法律套房。它们可以是新建的脱离结构或改造和转换的现有家庭的部分。


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AIA首席经济学家Kermit Baker在一份伴随AIA 2021年第二季度住宅设计趋势调查的声明中说:“由于家庭在家里做的事情更多,他们在疫情期间一直在寻找更多空间。”“这包括更多的户外活动,并在他们的财产中增加其他建筑。”

该研究发现,从2020年到2021年,报告附带住宅或出租单元需求的公司增加了20%,使受访公司的总数达到74%。该研究还注意到,完工的地下室、阁楼和微型住房的需求有所增加。

adu的发展可以追溯到20世纪初,根据住房和城市发展部的数据.当世界大战后需要住房飙升时,郊区蓬勃发展。随着郊区的成长,司法管辖区禁止支援,以保持房地密度低。然后限制在旧金山等低住房股票的地区推广非法ADU建设。

美国居住

图片:courtesy United residence

刺激ADU建设的相同趋势现在仍在继续。adu可以是一个可行的解决方案,增加更多的经济适用房进入市场,同时为房主提供收入流。它们也可以是一种方式,在保持隐私、家庭办公室、健身房和客房的同时,与年迈的亲人保持亲密。

洛杉矶的首席执行官Steven Dietz联合住宅一体化的ADU设计和建立公司旨在使流程精简,简单,低成本,表示他们的房主客户的一半是老年人接壤的退休年龄,寻找一种留在家的方式。DIETZ表示,ADUS是房主将其资产货币化并增加其价值的方式,而不会出售。

虽然小,这些空间有一个重要的作用,无论是生成的租赁,还有更多生活空间的解决方案,还是游客的地方。根据意大利家电制造商的说法,设计新的ADU或改造现有结构的现有结构需要几个关键考虑因素为空间左右900平方英尺。Bertazzoni的2021厨房趋势报告,尽管接受的ADU大小取决于市政府。

住宅设计建造牢固杜马atelier说,他们收到ADU项目的最常见请求是嘉宾,家庭健身房,以及一般来说,可以改变以满足转换需求的灵活空间。

“Clients may not need [these spaces] two, three, or four years from now, and they may want to do something else with the space, but it’s still a useful space without having to tear it down or do a major renovation to change things inside,” says Duomo Atelier co-founder Gaston Galella. “We always keep that in mind: being flexible enough to reconfigure and utilize the space for other purposes.”


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Dietz表示,如果ADU是长期或短期的租赁,产品和功能内部需要耐用,简单,说。

“首先考虑的是,使用的材料足以容易站起来租赁使用,”Dietz解释说。“我们专注于的第二件事,再次是因为他们是租赁单位,是使用的简单性。Appliances that have a limited number of choices, high-end appliances that have 27 settings for how you wash your clothes just aren’t appropriate for the environments we’re in. The next is energy efficiency because the way the rules are written, by far the most economic way to build an ADU is to have it tied to the meter on the main house.”

实用性是另一个关键代价饮食说明,用于指定ADU的产品和功能。只有一个人通常居住在一个联合的住宅工作室或一张床单中,这意味着较小的电器有意义。该公司选择较小的对流微波炉,炉灶台和较小的冰箱。

但这并不意味着较小总是更好。地区和产品租户使用每日使用都有用舒适。

美国居住

图片:courtesy United residence

“在建造的前几个单位之后,我们实际上意识到我们希望使浴室更大,所以淋浴尺寸好,所以厕所标准尺寸,”Dietz说。“我们不得不从某个地方带到那个空间,所以我们把它从起居区带出来。但浴室里的那些额外的三平方英尺差异很大。“

Bertazzoni说,驾驶租赁上市的高影响型厨房的高影响型厨房,看起来很漂亮的钥匙。

著名的设计技巧制作紧凑的区域感觉很大就像使用浅色和提升天花板一样重要。大型玻璃双折门可以帮助制作任何小方面感觉宽敞并且它将内饰带到外部,添加健康方面。

“涉及到健康时,有很多考虑因素,”Duoma Atelier联合创始人Norma Galella说。“如果我们正在进行扩展或灵活房间,我们考虑的最大的事情是自然的照明。但是,在您的家庭办公室附近有一个有很多的组件[...],这将促进水合的东西。带有健康零食的小吃店,甚至有促进快乐的东西。“


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Adu.

锡耶纳-鲁瓦蒂

Ruvati提供的锡耶纳工作台水槽大小在15到25英寸之间,满足不同厨房尺寸的需要。它有助于保留台面空间,甚至当坚实的硬木砧板配件安装在顶部时,作为柜台的延伸。它还配有一个不锈钢滤器配件,可以安装为顶部安装或底部安装水槽。它的特点是10英寸的深度和16规格不锈钢型材,承诺永远不会生锈或着色。

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24寸均燃气系列,4燃烧器 - Bertazzoni

贝尔塔佐尼说,其高质量的形式和功能并没有牺牲在更小,紧凑的设备。24英寸的All Gas Range配备了一个双环19,000 BTU燃烧器,声称可以在6分钟内将水煮沸,另外还有三个750 BTU的燃烧器。内部提供了2.4立方英尺。

Adu.

厨房系统-非常简单的厨房

意大利模块化厨房品牌非常简单的厨房专注于两个主要想法:功能和风格。该品牌的100%不锈钢厨房系统可以以可想而可以想象的方式配置,并通过独立系统提供最大的灵活性。如果ADU的需求发生变化,厨房可以移动。该公司的配置包括范围,炊具和洗碗机设备。非常简单的厨房欢迎定制颜色或住宅专业人员可以从他们的标准颜色产品中选择。

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800系列垫圈和冷凝干燥机 - 博世

博世的800系列垫圈和烘干机24英寸宽,堆叠时高约70英寸。两者都是能源明星认证的电器,提供节能和安静的电机,在一个小空间生活或工作时可以是理想的。洗衣机和干燥器可以在15分钟内完成小负荷。干燥器的水分传感器可防止浪费能量和过度。

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冰箱冰柜抽屉 - Thermador

虽然此产品直到2022年初,Thermador的Combo抽屉冰箱和冰柜将适用于Adu住宿客人,用作办公室或额外的休息区。它的冰箱和冰箱功能允许在更小,更合理的尺寸下储存各种食品和饮料。

Adu.

3合1组合水槽洗碗机 - Fotile

这个设备将水槽和洗碗机合二为一,节省了时间和金钱。它确实占用了台面空间,但通过保留基本的橱柜,它最大化了存储空间。方太公司表示,洗碗机使用的水几乎是传统洗碗机的一半,但具有相同的消毒和清洁功能。这种解决方案对于老年人的adu是理想的,因为它消除了在装卸盘子时弯腰的需要。

Adu.

日蚀-沿海淋浴门

宽带平方英尺的浴室意味着它可能是一个摆动或枢转淋浴门的间隙不足。淋浴也可能是小浴室中最大的元素,这意味着它的设计应该在内部感觉很大但似乎从外面占据最小的空间。沿海淋浴门的Eclipse门在光滑的滑动辊上滑动,带有重叠的玻璃面板,允许较大淋浴的幻觉。

Adu.

嵌入式30英寸高医药柜-湿式

扩大小空间的众所周知的技巧正在使用大型镜子。Wetstyle的30英寸高凹陷药柜提供大型镜子部分,同时也充当必要的存储点。它具有慢关闭门,全天然木质贴面和额外的深层内部。

Adu.

SL60 - 纳瓦尔

超大折叠式滑动玻璃门是一种流行的方式,房主可以扩展他们的内部空间,并将他们的家与户外连接起来。将这一功能添加到ADU中也可以达到同样的效果,同时还能最大限度地增加面积和自然光。nanwall的SL60选项在所有气候类型下都能很好地工作,同时通过内置的绝缘屏障保持高能源效率。

Adu.

Libera vanity - LACAVA

这个壁挂式梳妆台有助于保持宝贵的地板空间,在较小的浴室,同时提供了一个全尺寸的柜台,水槽和存储空间。它宽25.75英寸,对应的水槽宽34英寸。梳妆台的锥形特性有助于减少设备占用的空间。Libera是ada兼容,并有几个不同的变化,包括一个双梳妆台和一个更大的31英寸宽的模型。

Adu.

工业冷热过滤水龙头 - Waterstone龙头

所有空间,甚至阿布斯的便利性和健康需求都是重要的考虑因素。无论是适用于健身房,宾馆还是家庭办公室,茶叶或咖啡的茶叶或咖啡的热水都是对任何类型的客人的重要需求。Waterstone的冷热水龙头与品牌的终极过滤系统配备,具有纹理滚花卷曲,并采用32种不同的饰面。


Caroline Broderick.

Caroline Broderick是副主编产品。